Maison individuelle à vendre, 10 pièces - Aubeterre 10150
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  • Surface185.17 m²
  • Pièces10
  • Salle de bains2
  • Terrain18 a 69 ca
  • Construction1976

Maison Familiale aux portes de l'agglomération

189 000

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Maison individuelle à vendre, 10 pièces - Aubeterre 10150

Descriptif du bien

Vous cherchez une maison familiale, garder vos proches auprès de vous, ou souhaitez lancer un projet de chambres d'hôte ou de gîte à environ 10 minutes de l'agglomération ? Cette maison située à Aubeterre est parfaite pour l'un de ces projets !

Elle se compose de deux logements distincts :
Au rez-de-chaussée (construction datant de 1976), vous trouverez une véranda exposée plein sud, un salon/séjour de plus de 30 m², une cuisine indépendante de plus de 15 m² avec un magnifique carrelage en mosaïques d'époque, trois chambres de belles tailles, une salle d'eau et un WC indépendant.

Au premier étage (extension datant de 1984), un salon/séjour de plus de 30 m² au sol, une cuisine indépendante aménagée et équipée, trois chambres et une salle de bain avec WC.

Le sous-sol total bénéficie de deux places de stationnement aisées, une partie atelier, une spacieuse pièce de plus d'environ 20M² pouvant vous servir de cuisine d'été ou tout autre projets, et une cave offrent un maximum d'espace de rangement. Le joli terrain de 1 900 m² est entièrement clôturé et arboré, sans vis-à-vis, il comprend des dépendances pour le stockage et des box pour animaux ou bien d'autres nécessités. La superficie de la parcelle est trop importante pour vous? Vous aurez la possibilité selon votre besoin de vendre par la suite une partie du terrain et/ou d'établir un projet de construction sur cette même parcelle.

Cette maison est située au calme d'une impasse, à seulement 10 minutes de l'agglomération, proche des axes rapides, des écoles, des commodités et de l'autoroute. Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel d'aménagement est énorme.

Ne manquez pas cette opportunité unique sur le marché immobilier ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite en ma compagnie.


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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Surface
    185.17 m²
  • Séjour
    32 m²
  • Pièces
    10
  • Chambres
    5
  • Salle de bains
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1976
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Stationnement intérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    18 a 69 ca
  • Assainissement
    Individuel
  • Localisation
    Aubeterre 10150
  • Charges
    170 € /mois
  • Taxe foncière
    1 350 € /an
  • Référence
    VM377

Détail des pièces

  • Couloir
    15,99 m²
  • Séjour
    32,48 m²
  • Cuisine
    15,08 m²
  • Salle d'eau
    5,84 m²
  • WC
    1,19 m²
  • Chambre 1
    9,45 m²
  • Chambre 2
    9,73 m²
  • Chambre 3
    13 m²
  • Séjour
    34,66 m²
  • Cuisine
    10,67 m²
  • Chambre 1
    18,27 m²
  • Chambre 2
    13,23 m²
  • Chambre 3
    10,46 m²
  • Salle de bain + WC
    8,86 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2140.00 et 2960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 91883491200019

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