Agence immobilière à TROYES
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Les derniers biens immobiliers mis en vente sur le marché immobilier de Troyes
Magnifique maison dans le charmant village de Pouy sur Vannes
Découvrez cette magnifique maison située dans le charmant village de Pouy sur Vannes. Avec ses 117m² de surface habitable, cette demeure, alliant le charme de l'ancien et le fonctionnel moderne, vous offre un cadre de vie idéal et convivial. La maison dispose de deux entrées distinctes au rez-de-chaussée, la première dessert une vaste cuisine de 23m², entièrement aménagée et équipée, parfaite pour les amateurs de gastronomie. Vous trouverez également un coin buanderie, une salle d'eau, et une salle à manger lumineuse, propice aux repas en famille ou entre amis. L'autre entrée menant à deux caves pratiques en sous-sol, un escalier montant vers un grenier aménageable, et une pièce de 26m² à finir d'aménager selon vos envies. À l'étage, un grand palier de 15m² vous amène à différentes pièces : un toilette, trois chambres spacieuses, dont l'une avec un coin dressing, et une salle d'eau moderne. L'ensemble est niché sur un terrain de 1111m² arboré et fleuri, agrémenté de diverses dépendances. Face à la maison principale, vous trouverez un bâtiment comprenant une chaufferie, une porcherie, deux appentis, et un grand garage. Ces espaces supplémentaires offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre à tous vos besoins. Venez découvrir cette maison pleine de potentiel et laissez-vous séduire par son charme et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Une opportunité rare dans un cadre paisible et agréable à vivre. Contactez-moi au plus vite pour toutes informations complémentaires et organiser une visite.
Fort potentiel pour cette maison familiale
Située dans un secteur calme à Chapelle Vallon, à environ 20 minutes de Troyes par axe rapide et à seulement 5 minutes de la commune de Villacerf, des écoles maternelles et primaires, cette belle maison familiale de plus de 160M² est composé de 5 chambres et possède de nombreux atouts qui vous séduiront à coup sûr!! Nichée sur une parcelle de 2 467 m² entièrement clôturée, la partie arrière du terrain, exposée plein sud, est idéale pour la détente avec une terrasse offrant une vue sur un jardin arboré et les champs environnants. Une deuxième terrasse est située côté façade de la maison. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une spacieuse entrée avec de grands placards à proximité dans la partie dégagement, un salon/séjour lumineux de plus de 30 m² avec cheminée et deux grandes baies vitrées donnant directement sur l'extérieur, une cuisine aménagée indépendante de plus de 15 m², trois chambres avec de beaux volumes, une salle de bain avec douche et baignoire et un toilette indépendant. Au premier étage, vous trouverez deux autres chambres, une salle d'eau avec toilette, et une grande partie de combles encore aménageables. Ce bien bénéficie d'un sous-sol total capable de garer aisément plus de deux véhicules. Celui-ci comprend également une pièce chaufferie/buanderie, une cave pour le stockage de vins ou autres condiments, ainsi qu'une grande pièce pouvant être utilisée comme salle de jeux, de sport ou selon vos envies. Les huisseries sont en double vitrage aluminium d'époque, et l'isolation a été revue en 2017 pour l'ensemble de la maison (combles, sous-sol et murs intérieurs). La chaudière à condensation alimente le système de chauffage au fuel. La taxe foncière est très faible, s'élevant à seulement 967 € à l'année. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété familiale confortable et bien située. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite!!
Maison de campagne proche des lacs aubois
Votre agence Adda Immobilier vous propose cette charmante maison de campagne, située dans un cadre paisible, offre un potentiel exceptionnel pour réaliser le projet de vos rêves, à moins de 10 minutes de Dienville. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante avec une petite véranda, menant à un dégagement spacieux donnant sur une grande cuisine. Le salon-séjour, doté d'un parquet en chêne massif de plus de 25m², est un espace chaleureux et convivial pour se retrouver en famille ou entre amis. Deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau. Au premier étage, une chambre spacieuse d'environ 30m² vous offre un espace confortable pour vous détendre. Au deuxième niveau, des combles aménageables offrent la possibilité d'ajouter une chambre supplémentaire ou un bureau, selon vos besoins. La maison, composée d'une partie datant des années 1700 et d'une extension plus récente des années 1980, nécessite des travaux de rénovation importants, notamment au niveau des huisseries, de l'isolation, du système de chauffage, de l'électricité et de l'assainissement. Cependant, cette opportunité vous permettra de façonner la maison selon vos goûts et vos besoins. À l'extérieur, deux dépendances offrent un espace de stockage supplémentaire, tandis qu'une grande cave en sous-sol permet de ranger vos affaires en toute sécurité. La maison est entourée d'une jolie parcelle de plus de 1 000m², offrant intimité et tranquillité. De plus, la possibilité d'acquérir en sus la parcelle voisine d'environ 800m² vous permettra d'agrandir votre terrain ou de réaliser un projet de construction supplémentaire, ou bien même d'y créer un coin potager. La maison bénéficie d'un emplacement idéal, à environ 15 minutes du Golf de Vendeuvre/Barse, et à moins de 10 minutes du célèbre parc d'attractions "Nigloland" ainsi que du lac de Dienville et de ses vélovoies. De plus, un ramassage scolaire est disponible dans la commune, offrant un accès facile aux établissements scolaires. Ne manquez pas cette opportunité de créer votre havre de paix à la campagne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique ! Dans le cadre de la transition énergétique, pensez à vous renseignez sur le lien : guide-aides-financieres-2024. pdf Faites votre simulation!
Maison Familiale – Idéale pour Projets de Chambres d'Hôtes ou Gîte !
Vous cherchez une maison familiale, garder vos proches auprès de vous, ou souhaitez lancer un projet de chambres d'hôte ou de gîte ? Cette maison est parfaite pour l'un de ces projets ! Elle se compose de deux logements distincts : Au rez-de-chaussée (construction datant de 1976), vous trouverez une véranda exposée plein sud, un salon/séjour de plus de 30 m², une cuisine indépendante de plus de 15 m² avec un magnifique carrelage en mosaïques d'époque, trois chambres de belles tailles, une salle d'eau et un WC indépendant. Au premier étage (extension datant de 1984), un salon/séjour de plus de 30 m² au sol, une cuisine indépendante aménagée et équipée, trois chambres et une salle de bain avec WC. Le sous-sol total bénéficie de deux places de stationnement aisées, une partie atelier, une spacieuse pièce de plus d'environ 20M² pouvant vous servir de cuisine d'été ou tout autre projets, et une cave offrent un maximum d'espace de rangement. Le joli terrain de 1 900 m² est entièrement clôturé et arboré, sans vis-à-vis, il comprend des dépendances pour le stockage et des box pour animaux ou bien d'autres nécessités. La superficie de la parcelle est trop importante pour vous? Vous aurez la possibilité selon votre besoin de vendre par la suite une partie du terrain et/ou d'établir un projet de construction sur cette même parcelle. Cette maison est située au calme d'une impasse, à seulement 10 minutes de l'agglomération, proche des axes rapides, des écoles, des commodités et de l'autoroute. Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel d'aménagement est énorme. Ne manquez pas cette opportunité unique sur le marché immobilier ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite en ma compagnie.
Maison moderne au calme
Bienvenue à Charmont-Sous-Barbuise, un charmant village où se niche cette magnifique maison de plain-pied de 116m², offrant confort et sérénité. Idéalement située, cette propriété saura répondre à toutes vos attentes grâce à ses nombreux atouts. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le terrain généreux de 707m² qui entoure la maison. L'intérieur de la maison est tout aussi impressionnant. La grande pièce de vie de 40m² constitue le cœur de la maison. Lumineuse et spacieuse, elle offre un espace convivial où se retrouvent harmonieusement salon, salle à manger et cuisine. La maison dispose de trois chambres confortables, dont une superbe suite parentale avec une douche à l’italienne et un dressing. Une salle de bain et des WC séparés viennent completer cette maison. Son prix ? 255 000€ FAI Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette maison à Charmont-Sous-Barbuise. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette propriété aux multiples atouts. Vincent Adda Immo
Maison de campagne paisible proche des lacs d'Amance et du Temple
Découvrez cette charmante maison d'habitation située dans le paisible village de Crespy le Neuf, à seulement 10 minutes des lacs d'Amance et du Temple. Avec ses 65m² de plain-pied, cette maison vous accueille par une entrée qui dessert une chambre confortable, une pièce de vie lumineuse incluant salon, séjour et cuisine avec un accès direct à l'extérieur, une seconde chambre accueillante, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. Implantée sur un terrain de 1200m² arboré et sans vis-à-vis, cette propriété offre un cadre de vie tranquille et privé. Vous y trouverez également un abri de jardin pratique et un mobilhome sur dalle, parfait pour accueillir des invités ou créer un espace supplémentaire selon vos besoins. Profitez de la quiétude de la campagne tout en étant proche de toutes les commodités offertes par Brienne Le Château situé à 5 minutes de la maison. Cette maison est une opportunité rare à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un havre de paix et de confort. N'hésitez pas à me contacter pour toutes questions concernant ce bien, programmer une visite ou simplement pour votre projet immobilier.