Duplex à rénover sur les routes touristiques de l'Aube

Découvrez ce charmant duplex à La Villeneuve-au-Chêne, idéalement situé à seulement 5 minutes des magnifiques lacs de la forêt d'Orient et à 20 minutes du lac de Dienville. À proximité des attractions telles que Nigloland et de l'agglomération troyenne, ainsi qu'à une courte distance de la célèbre Route Touristique du Champagne, ce bien est parfait pour une résidence secondaire ou une location saisonnière.

Ce duplex de 75 m², selon la loi Carrez, offre un espace de vie confortable.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec une cuisine équipée de placards, un salon spacieux et des toilettes.
À l'étage, un palier dessert deux chambres lumineuses et une salle de bain.

Des travaux sont à prévoir sur l'ensemble du bien avant de pouvoir en profiter pleinement. Cependant, son potentiel est immense.

Situé dans une copropriété récemment créée, ce duplex ne comporte actuellement aucune charge de copropriété, et les futures charges seront faibles, chaque logement ayant une entrée indépendante et aucun espace commun.

Saisissez cette opportunité unique de rénover ce bien à votre goût et de profiter d’un cadre de vie exceptionnel au cœur de la région Champagne-Ardenne.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930.00 et 1280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.