Maison - 296 000 € *

Les Lacs de la Forêt d'Orient recèlent bien des merveilles!
Aujourd'hui j'ai le privilège de pouvoir vous présenter l'une d'entre elles.
Sur la commune de Brévonnes à 25min de Troyes et 5min de Piney.
Ce charmant village vous accueille entre sa magnifique digue et son ruisseau qui le serpente.
Il comprend une école maternelle et élementaire à proximité, puis un commerce alimentaire au centre du village.
La maison champenoise est magnifique par ses poutres apparentes et ses 192m2 habitables, sans vis à vis!
Vous retrouverez un atelier, une triple dépendance et son gîtes en activité!
Un portail électrique automatique et digicode sont présents ainsi qu'un mode de chauffage central, cheminée à bois et clim réversible.
3 grandes chambres sont à dispostion dont 2 avec salles d'eau + un grand bureau ouvert pouvant faire office de 4ème chambre.
Composé d'un séjour ouvert de 94m2 avec une belle hauteur sous plafond style loft ainsi q'une véranda qui vient sublimer et transmettre de la lumière à la maison.
A l'étage une salle de bain avec son dressing, carrelée, de materiaux nobles.
Parking attenant à la dépendance pour emplacement 2 véhicules.
Cet ensemble immobilier peut convenir à un métier artisanal grâce à ses 3 dépendances, l'une de 250m2 avec étage, une autre de 125m2 et une dernière de 80m2 !
Une cave en trés bon état, complète ce lot.
Concernant le Gîte, il est complètement indépendant de la maison sur une parcelle de 200m2 avec une entrée à part de la maison principale.
Celui-ci à été refait à neuf en 2020 et vous permet un complément de revenus important ou même un amortissement du crédit d'achat de la maison.
Enfin, un terrain de plus de 1750m2 méticuleusement arboré et fleuri!
Pas de travaux à prévoir!
De nombreuses possibilités s'offrent à vous, venez visiter sans plus tarder!

Ce bien ne figure plus au catalogue car il est sous compromis.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 580,00€ et 2 230,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 30/08/2022 (abonnement compris)